101 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 156,3 m² · constr. 2009 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 700 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906243201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
64008906243201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 325 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 295 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 323 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 953 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 469 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 778 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 534 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 857 653 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 174 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 988 $ Poids 82 % |
| 6 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 397 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 801 948 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 382 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 169 $ Poids 79 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 551 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 777 760 $ Poids 77 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 379 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 838 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 406 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 118 $ Poids 69 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 540 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 809 884 $ Poids 68 % |
| 12 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 597 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 422 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.