142 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 185,1 m² · constr. 2010 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 647 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906244061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
64008906244061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 299 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 251 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 025 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 397 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 812 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 349 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 893 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 449 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 826 801 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 403 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 852 464 $ Poids 79 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 415 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 036 441 $ Poids 77 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 252 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 839 457 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 450 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 427 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +68 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 547 $ Poids 67 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 484 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.