148 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 210,8 m² · constr. 2010 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 691 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906244093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
64008906244093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 210 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 387 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 337 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 173 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 898 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 422 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 403 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 375 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 249 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 890 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 414 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 905 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 286 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 978 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 365 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −69 983 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 043 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 333 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 792 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 438 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 879 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 821 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 917 032 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.