166 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 217,3 m² · constr. 2010 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 698 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906244208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
64008906244208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 261 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 145 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 911 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 358 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 342 919 $ Poids 94 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 422 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 420 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 408 542 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 367 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −55 020 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 058 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 244 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 903 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 863 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 929 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 450 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 918 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 61 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 291 $ Poids 65 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 714 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 426 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 336 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 804 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.