143 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 223 m² · constr. 2010 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 837 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906244613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
64008906244613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 235 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 205 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 922 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 418 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 347 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 410 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 602 $ Poids 88 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 372 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 413 334 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 413 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 071 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 806 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 940 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 1 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 212 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 585 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 973 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 295 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 914 676 $ Poids 65 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 144 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.