202 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 201 m² · constr. 2009 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 732 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906245267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
64008906245267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 311 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 328 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 166 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 857 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 127 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 356 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 866 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 255 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 346 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 855 639 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 519 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 439 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 392 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 354 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 535 $ Poids 67 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 512 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 071 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 399 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 944 607 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 496 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 171 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.