178 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 146,5 m² · constr. 2010 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 656 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906245490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
64008906245490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 266 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 585 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 757 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 420 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 452 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 357 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 332 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 799 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 706 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 756 408 $ Poids 79 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 556 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 786 816 $ Poids 75 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 781 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 513 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 783 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 346 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −70 941 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 916 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 676 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 790 779 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.