167 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 142,6 m² · constr. 2009 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 605 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906246165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
64008906246165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 107 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 836 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 182 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 202 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 820 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 732 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 743 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 499 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 282 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 551 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 912 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 701 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 772 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 862 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 742 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 940 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 659 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 205 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 771 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 702 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 833 427 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.