161 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 180,9 m² · constr. 2009 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 577 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906246167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
64008906246167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 103 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 812 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 436 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 896 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 288 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 814 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 553 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 495 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 516 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 189 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 923 932 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 739 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 596 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 021 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 492 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 896 825 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 239 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 624 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 584 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 857 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 512 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 318 507 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.