56 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 238,5 m² · constr. 2008 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 695 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906246922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
64008906246922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 455 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 096 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 198 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 944 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 579 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 006 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 416 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 938 642 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 396 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 994 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 355 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 356 495 $ Poids 78 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 183 485 $ Poids 75 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 402 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 422 653 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 337 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 056 958 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 320 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 015 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 572 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 905 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.