38 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 602 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906246927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
64008906246927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 176 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 359 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 832 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 345 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 318 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 349 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 844 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 500 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 918 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 634 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 857 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 521 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 033 908 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 608 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 819 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 558 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 043 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 765 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 900 443 $ Poids 67 % |
| 11 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 219 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −60 663 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 851 699 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 165 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 761 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.