32 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 138,5 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 518 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906246939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
64008906246939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 113 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 819 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 217 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 768 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 693 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 757 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 726 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 729 676 $ Poids 71 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 871 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 728 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 225 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −56 848 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 805 396 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 277 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 623 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 895 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 723 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 955 $ Poids 63 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 965 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 083 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 740 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 816 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 830 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 801 981 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.