99 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 218,8 m² · constr. 2010 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 849 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906247226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
64008906247226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 275 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 344 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 230 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 914 432 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 537 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 544 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 409 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 451 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −51 567 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 061 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 678 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 538 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 342 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 906 340 $ Poids 68 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 514 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 327 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 432 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 807 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 272 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 896 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.