136 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 160 m² · constr. 2009 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 646 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906247635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
64008906247635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 168 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 867 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 599 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 298 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 653 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 964 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 581 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 446 $ Poids 77 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 518 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 847 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 152 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 765 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 640 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 790 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 722 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 810 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 60 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 888 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 566 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 848 206 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.