26 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 149,4 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 524 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906247931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
64008906247931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 215 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 834 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 103 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 852 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 589 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 287 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 637 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 928 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 209 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 799 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 742 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 756 999 $ Poids 78 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 888 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 756 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 709 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 787 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 675 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 782 636 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 554 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −62 745 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 914 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 983 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 633 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 422 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 723 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.