14 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 182,5 m² · constr. 2008 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 583 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906247934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
64008906247934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 181 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 811 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 344 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 813 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 541 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 896 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 590 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 008 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 660 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 798 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 195 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 923 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 625 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 020 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 834 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 878 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 198 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 743 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 690 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 839 170 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 388 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 826 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 593 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 896 497 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.