8 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 157,5 m² · constr. 2008 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 678 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906247937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
64008906247937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 184 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 856 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 638 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 295 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 690 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 952 622 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 615 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 937 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 803 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 557 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 837 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 679 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 741 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 188 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 756 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 87 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 883 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 876 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 736 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 801 022 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 189 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 822 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 216 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 693 319 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.