112 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 218 m² · constr. 2009 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 718 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906248321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
64008906248321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 295 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 341 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 275 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 585 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 901 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 569 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 407 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 487 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −53 408 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 054 464 $ Poids 74 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 084 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 726 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 967 821 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 382 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 478 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 872 764 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 281 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 890 561 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 373 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 1 265 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 516 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 052 774 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.