1175 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
1 972 400 $
Autre · 2 662 $/m² · 740,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 200 $
Rôle antérieur 1 712 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906248598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 900 $
Valeur bâtiment
1 348 300 $
Rôle antérieur
1 712 000 $
ID provincial
64008906248598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 787 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 280 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +265 666 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 3 787 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 669 m · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +97 980 $ | 5 683 460 $ Poids 52 % |
| 3 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 341 $ Poids 24 % |
| 4 | 3260, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 787 600 $ (1 763 $/m²) 1 014,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 643 $ · Ajust. superficie −240 791 $ · Ajust. âge +178 760 $ | 1 891 212 $ Poids 5 % |
| 5 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 943 m · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +73 503 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 482 135 $ Poids 4 % |
| 6 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +250 508 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 2 012 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.