692 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 206 m² · constr. 2008 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 596 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906249941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
64008906249941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 397 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 330 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 403 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 880 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 279 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 864 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 706 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 872 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 366 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 862 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 507 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 873 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 051 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 619 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 395 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 591 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 776 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 831 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 887 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 367 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 847 284 $ Poids 58 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 955 674 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.