698 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 217,5 m² · constr. 2008 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 629 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906249993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
64008906249993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 410 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 339 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 420 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 903 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 724 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 895 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 410 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 077 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 632 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 405 000 $ Poids 74 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 355 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 867 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 621 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 047 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 870 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 961 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 524 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 895 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 374 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 046 975 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 377 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +64 298 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 885 709 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 296 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 776 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 889 877 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.