68 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 233,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 830 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906255027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
64008906255027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 197 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 369 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 932 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 450 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 089 226 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 537 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 000 228 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 379 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 353 873 $ Poids 83 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 371 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 419 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 344 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 724 $ Poids 78 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −54 889 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 177 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 208 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 916 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 956 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 287 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 275 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 010 041 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.