74 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 202,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 736 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906255346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
64008906255346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 413 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 326 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 383 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 861 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 233 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 869 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 255 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 853 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 359 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 862 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 339 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 390 787 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 441 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 851 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 593 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 876 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 443 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 1 066 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 457 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 767 426 $ Poids 65 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 039 411 $ Poids 63 % |
| 12 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 565 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 970 421 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.