572 Rue CAVAILLON · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 257,3 m² · constr. 2008 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 735 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906255948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
64008906255948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 379 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 032 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 225 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 339 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 093 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 547 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 139 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 459 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 027 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 606 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 047 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 267 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 248 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 293 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 981 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 806 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 203 233 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 427 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 036 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 626 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 976 975 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.