92 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
1 236 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 318,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 300 $
Rôle antérieur 948 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906256423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
948 200 $
ID provincial
64008906256423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 679 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 105 248 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 525 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 642 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 144 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 412 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 247 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 155 047 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 360 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +112 561 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 212 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 495 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +135 438 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 361 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 314 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 542 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +70 013 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 204 791 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 679 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 845 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 913 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −59 360 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 314 368 $ Poids 41 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +139 319 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 390 630 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 889 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −87 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 921 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 610 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 706 690 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.