86 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 217,5 m² · constr. 2007 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 730 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906256601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
64008906256601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 261 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 898 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 423 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 337 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 432 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 891 324 $ Poids 91 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 341 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 403 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 606 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 956 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 517 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 042 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 526 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 072 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 390 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 891 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 548 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 863 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 198 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 1 252 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 940 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 916 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 258 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 776 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 885 852 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.