578 Rue CAVAILLON · Terrebonne
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 159,9 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 607 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906256940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
64008906256940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 362 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 867 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 595 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 298 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 626 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 964 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 508 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 602 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 538 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 810 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 646 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 563 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 847 258 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 294 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 765 387 $ Poids 73 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 66 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 758 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 786 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 746 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 633 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.