584 Rue CAVAILLON · Terrebonne
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 250,1 m² · constr. 2009 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 778 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906256942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
64008906256942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 416 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 466 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 215 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 553 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 128 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 373 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 636 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 036 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 297 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 966 794 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 302 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 238 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 322 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 434 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 621 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 116 948 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 465 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 694 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.