2 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 205,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 688 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906257029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
64008906257029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 358 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 329 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 301 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 878 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 582 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 870 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 203 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 862 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 349 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 860 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 420 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 871 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 510 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 394 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 455 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 050 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 729 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 886 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 513 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 775 641 $ Poids 64 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 662 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 077 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 574 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +76 268 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 950 691 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.