7 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 239,8 m² · constr. 2009 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 648 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906257363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
64008906257363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 540 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 104 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 294 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 521 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 192 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 706 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 014 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 544 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 945 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 388 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 359 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 446 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 425 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 523 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 096 356 $ Poids 71 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 448 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 911 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 464 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 564 $ Poids 70 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 358 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.