1 Rue CHAMBERY · Terrebonne
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 249,7 m² · constr. 2008 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 724 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906257455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
64008906257455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 208 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 537 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 016 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 550 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 121 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 306 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 966 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 481 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 078 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 721 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 030 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 373 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 507 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 111 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 961 479 $ Poids 69 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 434 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 925 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 415 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 231 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 393 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 365 469 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.