15 Rue STRASBOURG · Terrebonne
Valeur estimée
1 080 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 291,5 m² · constr. 2010 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 782 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906257990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
64008906257990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 568 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 103 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 722 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 101 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 494 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 111 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 406 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 447 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 170 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +76 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 367 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 491 $ Poids 54 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 578 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +115 795 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 229 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 323 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 593 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 166 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 543 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 112 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 913 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +80 952 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 288 259 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.