668 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 159,9 m² · constr. 2008 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 614 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906258264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
64008906258264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 207 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 863 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 712 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 297 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 765 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 959 900 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 250 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 761 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 690 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 944 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 626 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 843 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 752 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 747 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 854 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 783 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 247 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 698 125 $ Poids 66 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 790 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 806 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 143 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 081 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 884 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 224 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 617 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 829 852 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.