662 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 130,6 m² · constr. 2008 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 523 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906258403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
64008906258403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 236 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 746 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 150 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 796 303 $ Poids 96 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 805 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 735 716 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 868 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 884 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 791 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 986 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 977 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 777 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 662 076 $ Poids 58 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 996 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 708 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 839 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 709 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 552 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 756 358 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.