685 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 209,8 m² · constr. 2008 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 604 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906258627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
64008906258627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 440 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 333 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 403 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 887 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 679 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 880 124 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 543 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 398 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 060 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 298 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 872 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 521 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 880 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 420 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 869 891 $ Poids 68 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 854 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 611 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 783 793 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 832 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 895 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 630 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −72 286 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 030 034 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.