673 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 220,7 m² · constr. 2009 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 684 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906258895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
64008906258895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 406 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 458 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 343 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 667 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 906 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 510 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 409 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 090 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 640 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 060 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 330 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 877 568 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 829 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 973 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 400 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 058 172 $ Poids 66 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 527 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 435 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 1 272 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −82 557 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 149 518 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.