3435 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
656 400 $
Terrain · terrain 204 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 874,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 091 400 $
Rôle antérieur 8 091 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906261031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 091 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 091 400 $
ID provincial
64008906261031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard des Plateaux, Terrebonne 2026-08-07 · 384 m · Vendu 918 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-15 · 759 m · Vendu 1 330 000 $ (4 158 $/m²) 319,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +176 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 901 $ Poids 34 % |
| 3 | 44, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 170, 42 ième avenue, Terrebonne 2024-11-20 · 970 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 622 $ Poids 21 % |
| 5 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 10 % |
| 6 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 10 % |
| 7 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 9 % |
| 8 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 9 % |
| 9 | 2360, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 8 % |
| 10 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 2254, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 7 % |
| 12 | 2306, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 330 800 $ Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 116 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.