577 Rue CAVAILLON · Terrebonne
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 608 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906265398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
64008906265398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 343 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 835 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 529 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 835 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 417 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 047 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 508 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 320 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 464 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 847 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 687 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 860 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 521 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 038 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 601 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 921 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 676 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 822 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 754 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 903 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 529 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 952 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 453 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 846 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.