9 Rue STRASBOURG · Terrebonne
Valeur estimée
1 235 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 335,8 m² · constr. 2008 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 700 $
Rôle antérieur 900 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906266098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
841 100 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
64008906266098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 734 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 108 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 550 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 822 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 177 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 346 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 748 954 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 913 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −49 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 515 $ Poids 45 % |
| 5 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 348 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 653 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +98 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 199 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 734 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +89 314 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 890 445 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 604 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +101 573 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 236 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 437 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 481 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 565 $ Poids 27 % |
| 11 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 536 m · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +85 390 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 1 003 982 $ Poids 25 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +99 394 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 170 232 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.