595 Rue CAVAILLON · Terrebonne
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 172,3 m² · constr. 2009 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 641 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906266543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
64008906266543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 344 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 793 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 395 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 900 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 569 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 630 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 876 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 714 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 3 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 662 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 310 460 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 804 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 965 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 527 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 796 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 553 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 838 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 461 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 999 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 691 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 002 231 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.