632 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 212,6 m² · constr. 2008 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 612 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906267107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
64008906267107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 463 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 335 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 372 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 893 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 603 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 885 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 432 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 400 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 374 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 066 724 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 500 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 886 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 300 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 878 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 379 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 859 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 771 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 951 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 459 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 875 643 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 619 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 036 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 369 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 245 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.