614 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 194,9 m² · constr. 2008 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 582 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906267504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
64008906267504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 333 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 839 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 499 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 321 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 500 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 839 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 519 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 851 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 572 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 051 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 389 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −54 121 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 858 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 792 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 864 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 669 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 926 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 591 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 849 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 654 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 043 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 383 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 386 001 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 771 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 826 488 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.