661 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 196,9 m² · constr. 2008 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 576 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906268173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
64008906268173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 324 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 843 915 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 479 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 323 163 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 467 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 843 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 536 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 854 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 411 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 862 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 666 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 056 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 657 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 853 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 833 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 868 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 478 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 387 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 335 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 030 977 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 689 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 930 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 715 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 048 888 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.