510 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 284,5 m² · constr. 2009 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 815 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906271916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
762 000 $
Rôle antérieur
815 800 $
ID provincial
64008906271916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 3 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 336 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 397 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 814 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 291 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 317 915 $ Poids 60 % |
| 7 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 498 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 005 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 325 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 304 098 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 99 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 593 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 593 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 110 543 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.