508 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 193 m² · constr. 2006 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 729 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906272451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
64008906272451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 38 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 1 037 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 647 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 827 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 156 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 597 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 895 404 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 028 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 683 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 852 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 814 395 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 391 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 836 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 643 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 839 337 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 822 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 827 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 778 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 316 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 717 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 913 358 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.