514 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 154,5 m² · constr. 2005 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 619 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906272463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
64008906272463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 206 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 758 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 379 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 149 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 653 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 287 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 632 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 929 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 739 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 835 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 314 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 791 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 461 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −48 330 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 914 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 539 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 171 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 604 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 709 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 723 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 632 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 855 911 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.