556 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 217,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 766 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906273486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
64008906273486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 895 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 91 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 405 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 486 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 903 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 690 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 339 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 601 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 961 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 678 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 921 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 657 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 077 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 706 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 047 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 293 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 258 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 588 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 895 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 725 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 867 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 194 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +80 611 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 108 275 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.