562 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 309,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 000 $
Rôle antérieur 867 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906273579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
867 100 $
ID provincial
64008906273579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 230 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 110 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 953 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 102 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 338 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 547 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 120 747 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 353 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +94 450 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 179 221 $ Poids 55 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +114 688 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 323 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 330 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +117 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 351 035 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +119 048 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 298 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 362 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +104 721 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 121 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 718 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −77 342 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 276 136 $ Poids 42 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 433 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 480 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 807 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 172 698 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.