560-562 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
1 066 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 282,7 m² · constr. 2005 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 200 $
Rôle antérieur 839 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906273986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
64008906273986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 195 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 059 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 364 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 067 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 389 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 127 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 264 857 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 289 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 97 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 776 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 241 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 381 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 070 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 335 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 277 489 $ Poids 55 % |
| 11 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 695 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 984 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 759 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +95 537 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 181 199 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.