1042 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 156,7 m² · constr. 2006 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 666 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906274907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
64008906274907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 594 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 845 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 393 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 791 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 723 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 291 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 730 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 940 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 623 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 767 845 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 575 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −42 112 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 925 569 $ Poids 73 % |
| 8 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 551 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 799 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 779 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 732 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 482 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +67 483 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 866 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 404 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 800 314 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 734 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 827 379 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.